2026 분양권 전매 시 대출 승계 절차ㅣ서류부터 주의사항까지 총정리
1. 서론ㅣ분양권 전매 시 대출 승계 가이드 2026년 현재, 신규 분양 단지들의 입주가 다가오면서 분양권 전매를 통해 내 집 마련을 계획하거나 시세 차익을 실현하려는 분들이 많습니다. 하지만 분양권 전매는 단순히 프리미엄(P)을 주고받는 것으로 끝나지 않습니다. 분양가의 60%를 차지하는 '중도금 대출'을 매수자가 성공적으로 이어받느냐가 사업의…
1. 서론ㅣ분양권 전매 시 대출 승계 가이드 2026년 현재, 신규 분양 단지들의 입주가 다가오면서 분양권 전매를 통해 내 집 마련을 계획하거나 시세 차익을 실현하려는 분들이 많습니다. 하지만 분양권 전매는 단순히 프리미엄(P)을 주고받는 것으로 끝나지 않습니다. 분양가의 60%를 차지하는 '중도금 대출'을 매수자가 성공적으로 이어받느냐가 사업의…
1. 서론ㅣ고금리 장기화 시대, 수익형 부동산의 패러다임 바뀝 2026년, 부동산 시장의 화두는 더 이상 '상승'이 아닌 '생존'입니다. 불과 몇 년 전 저금리 시대에 레버리지를 극대화해 수익형 부동산을 매입했던 투자자들은 현재 감당하기 힘든 이자 비용과 싸우고 있습니다. 수익형 부동산은 본래 은행 예금 금리보다 높은 임대 수익을 …
1. 서론ㅣ청주의 새로운 주거 중심지, 문암지구가 주목받는 이유 충북 청주시의 도시 지도가 빠르게 재편되고 있습니다. 그중에서도 흥덕구 문암동 일원에서 추진 중인 '청주 문암지구 도시개발사업' 은 인근 청주테크노폴리스의 폭발적인 확장과 맞물려 실수요자와 투자자 모두에게 초미의 관심사로 떠올랐습니다. 2026년 현재, 문암지구는 구역 지정 단계에서 개발계획 수립에 이르기까지 중요한 전환점을 …
제2금융권 부동산 대출에 대해 알아보고 싶으면 아래 버튼에서 확인하세요! 제2금융권 부동산 대출 1. 서론ㅣ1금융권의 높은 문턱, 왜 제2금융권을 찾는가? 2026년 대한민국 부동산 시장은 정책 변화와 금리 변동성으로 인해 그 어느 때보다 예측이 어렵습니다. 특히 시중은행(1금융권)의 가계대출 총량 규제가 엄격해지면서, 충분한 소득과 담보가 있음에도 불구하고 원하는 만큼의 …
차입형 토지신탁에 대해 알아보고 싶으면 아래 버튼에서 확인하세요! 차입형토지신탁 1. 서론ㅣ부동산 개발의 판도를 바꾸는 '차입형 토지신탁'의 정체 땅은 가지고 있지만, 수십억 원에 달하는 공사비를 감당할 능력이 없거나 건설 경험이 부족해 고민 중인 지주분들이 많습니다. 특히 2026년 현재, 금융권의 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 문턱이 높아지면서 개인이나 중…
